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  • 买房如何选选小区,选开发商。

    买房如何选选小区,选开发商。

    1、五证二书是否齐全五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这些证件齐全了,开发商才可以卖房。对于买房人来说,要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。2、看开发商资质实力,口碑好坏看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。3、看产权年限买房
    4周前 (04-23)    zhushican    写字楼新闻    107    0    全文阅读
    买房如何选地段?地段的要点

    买房如何选地段?地段的要点

    1、交通买房选房,交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通,不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通,交通的便利性是一定要考虑的。因此,要关注交通工具的数量、种类(比如、公交、城铁还是BRT)、距离公交/站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。2、配套与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全,比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等,在基本配套满足后,可关注医疗、、商业等配套。3、周边环境周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康,以及后期房子是否易于转手卖出。要关注
    4周前 (04-23)    zhushican    写字楼新闻    109    0    全文阅读
    济南市学区房入学的分批次录取顺序

    济南市学区房入学的分批次录取顺序

    由于各小学每年的录取学生人数是有限的,所以在录取的过程中都会分批次录取。上学区入学录取完毕之后,才会进行外来务工的录取工作。学区入学招生也会分批次进行,这就是为什么咱们很多家长虽然报的是同一所小学,但是收到录取通知的时间却是不一样的。录取分批次,时间有早晚,不过咱们各位家长也不用太着急,九年义务教育嘛,就算分批次录取,最后大家都会有学上的。今天小编就整理了济南市学区入学的分批次录取顺序,各位家长对于录取时间心里也能有个谱。第一类①与父母户籍房产一致,居住满三年。②与祖父母房产户籍一致,出生且落户
    4周前 (04-23)    zhushican    写字楼新闻    72    0    全文阅读
    学习新房如何收房

    学习新房如何收房

    一、看墙面1.检查墙面是否有开裂。2.检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很轻易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。3.检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证实墙面的耐水腻子合格。二、看屋顶1.检查屋顶是否有开裂。2.检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、看地面1.检查地面是否平整。2.检查地面是否有反砂现象:检测反砂可以用脚搓地面时查
    4周前 (04-23)    zhushican    写字楼新闻    71    0    全文阅读
    坚持房子是用来住的,不是用来炒的

    坚持房子是用来住的,不是用来炒的

    从2016年底国家经济工作会议首次提出的“房住不炒”概念,到去年十九大报告中“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,再到今年“两会”政府工作报告中“坚持住房的居住属性”的表述,带富过一大波“炒房团”的中国房子,正在房地产长效机制引导下,逐渐回归它最本质的居住功能。但一些人会担心,房子,这个家庭资产配置比重最重的部分,会不会因此价值缩水?尤其是对于很大一部分改善型购房者来说,居住升级和财富增值,是这些中产阶级难以取舍的两大刚性需求。著名经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮给出的答
    4周前 (04-23)    zhushican    写字楼新闻    63    0    全文阅读
    环京和北京房价为何下跌?

    环京和北京房价为何下跌?

    环京和北京房价为何下跌?距离去年北京“3·17新政”一周年之际,北京和环京地区的房价都出现了不同程度的下跌,北京市区迎来了10%左右的跌幅,而环京地区的跌幅更是超过了40%。无论是从大幅萎缩的成交量还是从价格来看,北京和环京的这一轮楼市的确可算是真摔。北京和环京地区的房价为何下跌?市场调控显然是最直接的导火索。从北京楼市来看,去年3月17日以来,北京开始对楼市重拳出击,首先对二套房的认定实行“认房又认贷”的新政,将二套房首付比例提升至六成,大幅提高非京籍购房者的门槛,要求提供连续60个月的缴纳个
    4周前 (04-23)    zhushican    写字楼新闻    63    0    全文阅读
    写字楼投资又会如何发展呢?

    写字楼投资又会如何发展呢?

    1第三产业快速发展促进需求第三产业快速发展,特别是在“互联网+”的创业背景下,金融、科技、专业服务类企业迅猛增加,成为写字楼市场主要的租赁需求。2016年一线城市第三产业占比均高于60%,其他二线城市回报率也均超过50%。随着互联网金融监管环境的正规化,未来写字楼市场需求仍将保持长期稳定的增长。2租金和空置影响投资收益写字楼租金水平是影响投资收益大小的重要因素。全国范围内来看,写字楼市场租金水平稳居前列。除租金水平外,空置率也反映了写字楼市场的需求状况。3包租写字楼收益水平较高受产业结构完善影响
    2个月前 (04-03)    zhushican    写字楼新闻    156    0    全文阅读
    5a写字楼标准 国际甲级写字楼是什么意思

    5a写字楼标准 国际甲级写字楼是什么意思

    5a写字楼标准5a写字楼标准 国际甲级写字楼是什么意思第一要素:黄金区位房地产开发有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理,但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。第二要素:超大规模这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通
    2个月前 (04-03)    zhushican    写字楼新闻    157    0    全文阅读
    写字楼的圈层艺术

    写字楼的圈层艺术

    “位置不要太偏,周边最好有较成熟的商业业态,还需要具备比较好的交通条件。”这可能是每一家企业选择写字楼时的“标配”。但除此之外,还有更重要的一条。纵观昆明市场上的写字楼,企业在办公择址时,都会挑剔自己的邻居,和谁在一栋写字楼里非常重要。毕竟邻居的素质,也直接影响到办公环境的舒适度,若邻居来历不明,或者经常换新面孔,恐怕也不是那么惬意的事。写字楼的真正价值 在于圈层写字楼是一个很好的载体,它能够迅速把分散在各处的高端人士、社会名流聚集在一起。越来越多的人开始意识到,购买一个写字楼,不仅仅是购买一栋
    2个月前 (04-03)    zhushican    写字楼新闻    108    0    全文阅读
    南京写字楼租赁费用有什么 物业费由哪方交?

    南京写字楼租赁费用有什么 物业费由哪方交?

    南京是一个美丽的城市,历史底蕴深厚,自然景观和人文景观都很不赖,有很多很好看的地方能够领略到浓郁的文化气息。而在这样一座城市里租赁写字楼,也是需要对这里的租赁费用有所了解的。那么,南京写字楼租赁费用有什么,物业费由哪方交。下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的知识。南京写字楼租赁费用有什么1、物业费。写字楼的物业费,一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。我们在进场装修的时候就需要向物业管理部
    2个月前 (04-03)    zhushican    写字楼新闻    120    0    全文阅读