5a写字楼标准5a写字楼标准 国际甲级写字楼是什么意思第一要素：黄金区位房地产开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。第二要素：超大规模这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通

报告称，2017年，上海核心区甲级写字楼市场共有12个新项目竣工，共计建筑面积95.6万平方米，创历史新高，总存量由此被推升15.8%至约710万平方米。净吸纳量录得近六年来最高的54.7万平方米，但市场全年平均空置率同比攀升4.6个百分点至14.8%，是2009年来的最高水平。高力国际预计，随着联合办公行业竞争的加剧，行业领先企业将在2018年继续大量吸纳核心区写字楼的空置面积。由于空置率攀升，加之2018年预期竣工的新增供应量仍然较大，核心区写字楼业主当下正普遍承受租金下行的压力。部分业主因

机构报告：内地金融服务公司带旺香港甲级写字楼需求　　新华社香港12月31日电(记者 王小旎)仲量联行近日在香港公布的一份报告显示，今年11月香港甲级写字楼整体空置率进一步下降，主要受内地金融服务公司进驻、带动强劲需求所致，预计2018年核心商业区中环的写字楼市场将继续由内地企业的租赁需求主导。　　这份题为“香港地产市场观察”的报告指出，11月香港甲级写字楼整体空置率较10月底的4.9%下降至4.8%，写字楼平均租金按月上涨0.3%至每平方英尺71.7港元。仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，租务需