报告称，2017年，上海核心区甲级写字楼市场共有12个新项目竣工，共计建筑面积95.6万平方米，创历史新高，总存量由此被推升15.8%至约710万平方米。净吸纳量录得近六年来最高的54.7万平方米，但市场全年平均空置率同比攀升4.6个百分点至14.8%，是2009年来的最高水平。高力国际预计，随着联合办公行业竞争的加剧，行业领先企业将在2018年继续大量吸纳核心区写字楼的空置面积。由于空置率攀升，加之2018年预期竣工的新增供应量仍然较大，核心区写字楼业主当下正普遍承受租金下行的压力。部分业主因