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    环京和北京房价为何下跌?

    环京和北京房价为何下跌?

    环京和北京房价为何下跌?距离去年北京“3·17新政”一周年之际,北京和环京地区的房价都出现了不同程度的下跌,北京市区迎来了10%左右的跌幅,而环京地区的跌幅更是超过了40%。无论是从大幅萎缩的成交量还是从价格来看,北京和环京的这一轮楼市的确可算是真摔。北京和环京地区的房价为何下跌?市场调控显然是最直接的导火索。从北京楼市来看,去年3月17日以来,北京开始对楼市重拳出击,首先对二套房的认定实行“认房又认贷”的新政,将二套房首付比例提升至六成,大幅提高非京籍购房者的门槛,要求提供连续60个月的缴纳个
    3个月前 (04-23)    zhushican    写字楼新闻    161    0    全文阅读
    写字楼投资又会如何发展呢?

    写字楼投资又会如何发展呢?

    1第三产业快速发展促进需求第三产业快速发展,特别是在“互联网+”的创业背景下,金融、科技、专业服务类企业迅猛增加,成为写字楼市场主要的租赁需求。2016年一线城市第三产业占比均高于60%,其他二线城市回报率也均超过50%。随着互联网金融监管环境的正规化,未来写字楼市场需求仍将保持长期稳定的增长。2租金和空置影响投资收益写字楼租金水平是影响投资收益大小的重要因素。全国范围内来看,写字楼市场租金水平稳居前列。除租金水平外,空置率也反映了写字楼市场的需求状况。3包租写字楼收益水平较高受产业结构完善影响
    4个月前 (04-03)    zhushican    写字楼新闻    208    0    全文阅读
    5a写字楼标准 国际甲级写字楼是什么意思

    5a写字楼标准 国际甲级写字楼是什么意思

    5a写字楼标准5a写字楼标准 国际甲级写字楼是什么意思第一要素:黄金区位房地产开发有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理,但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。第二要素:超大规模这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通
    4个月前 (04-03)    zhushican    写字楼新闻    216    0    全文阅读
    写字楼的圈层艺术

    写字楼的圈层艺术

    “位置不要太偏,周边最好有较成熟的商业业态,还需要具备比较好的交通条件。”这可能是每一家企业选择写字楼时的“标配”。但除此之外,还有更重要的一条。纵观昆明市场上的写字楼,企业在办公择址时,都会挑剔自己的邻居,和谁在一栋写字楼里非常重要。毕竟邻居的素质,也直接影响到办公环境的舒适度,若邻居来历不明,或者经常换新面孔,恐怕也不是那么惬意的事。写字楼的真正价值 在于圈层写字楼是一个很好的载体,它能够迅速把分散在各处的高端人士、社会名流聚集在一起。越来越多的人开始意识到,购买一个写字楼,不仅仅是购买一栋
    4个月前 (04-03)    zhushican    写字楼新闻    167    0    全文阅读
    南京写字楼租赁费用有什么 物业费由哪方交?

    南京写字楼租赁费用有什么 物业费由哪方交?

    南京是一个美丽的城市,历史底蕴深厚,自然景观和人文景观都很不赖,有很多很好看的地方能够领略到浓郁的文化气息。而在这样一座城市里租赁写字楼,也是需要对这里的租赁费用有所了解的。那么,南京写字楼租赁费用有什么,物业费由哪方交。下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的知识。南京写字楼租赁费用有什么1、物业费。写字楼的物业费,一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。我们在进场装修的时候就需要向物业管理部
    4个月前 (04-03)    zhushican    写字楼新闻    188    0    全文阅读
    上海核心区甲级写字楼竣工近百万平米,空置率上升至8年最高

    上海核心区甲级写字楼竣工近百万平米,空置率上升至8年最高

    报告称,2017年,上海核心区甲级写字楼市场共有12个新项目竣工,共计建筑面积95.6万平方米,创历史新高,总存量由此被推升15.8%至约710万平方米。净吸纳量录得近六年来最高的54.7万平方米,但市场全年平均空置率同比攀升4.6个百分点至14.8%,是2009年来的最高水平。高力国际预计,随着联合办公行业竞争的加剧,行业领先企业将在2018年继续大量吸纳核心区写字楼的空置面积。由于空置率攀升,加之2018年预期竣工的新增供应量仍然较大,核心区写字楼业主当下正普遍承受租金下行的压力。部分业主因
    4个月前 (03-06)    zhushican    写字楼新闻    364    0    全文阅读
    香港玩具大亨大举购悉尼写字楼 豪掷10亿

    香港玩具大亨大举购悉尼写字楼 豪掷10亿

    香港富豪及金融机构去年积极在悉尼收购写字楼,而且这一趋势将延续到2018年。据《澳洲人报》报道,仅过去6个月,来自香港的大亨就在悉尼购买了逾10亿澳元的写字楼,他们对澳洲物业的兴趣推高了悉尼普通写字楼的价格。在最近一宗交易里,物业基金管理公司CorVal Partners代表包括未来基金(Future Fund)在内的3方投资者,将亨特街(Hunter Street)9号的写字楼售与阿西娅摩根精品投资银行(Ashe Morgan)。据悉,该投行代表香港的惠理基金(Value Partners)以
    4个月前 (03-06)    zhushican    写字楼新闻    357    0    全文阅读
    内地公司带旺香港写字楼需求

    内地公司带旺香港写字楼需求

    据新华社香港电 (记者王小旎)仲量联行近日在香港公布的一份报告显示,2017年11月香港甲级写字楼整体空置率进一步下降,主要受内地金融服务公司进驻、带动强劲需求所致,预计2018年核心商业区中环的写字楼市场将继续由内地企业的租赁需求主导。这份题为“香港地产市场观察”的报告指出,去年11月香港甲级写字楼整体空置率较10月底的4.9%下降至4.8%,写字楼平均租金按月上涨0.3%至每平方英尺71.7港元。仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示,租务需求主要来自内地金融服务企业的扩张。该报告显示,中环写字楼
    4个月前 (03-06)    zhushican    写字楼新闻    221    0    全文阅读
    内地金融服务公司带旺香港甲级写字楼需求

    内地金融服务公司带旺香港甲级写字楼需求

    机构报告:内地金融服务公司带旺香港甲级写字楼需求  新华社香港12月31日电(记者 王小旎)仲量联行近日在香港公布的一份报告显示,今年11月香港甲级写字楼整体空置率进一步下降,主要受内地金融服务公司进驻、带动强劲需求所致,预计2018年核心商业区中环的写字楼市场将继续由内地企业的租赁需求主导。  这份题为“香港地产市场观察”的报告指出,11月香港甲级写字楼整体空置率较10月底的4.9%下降至4.8%,写字楼平均租金按月上涨0.3%至每平方英尺71.7港元。仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示,租务需
    4个月前 (03-06)    zhushican    写字楼新闻    229    0    全文阅读
    北京写字楼市场,2017年许你“极不平凡”

    北京写字楼市场,2017年许你“极不平凡”

    这是办法数据第二年度的写字楼生态报告,还添上强外援楼库资产,把北京写字楼这事儿的全口径数据算是拉通了。生态报告试图从多个角度来看待市场的演化,从中能得到一些判断依据。这次和去年的区别在于:第一,引入远行的门店数据,把不透明的写字楼租赁数据入库;第二,增加了投融资等新的数据交叉印证;第三,对北京近300个板块进行看多的评估。而这份岁末最新出炉的生态报告直接点出,对北京写字楼市场而言,还有4天就要过去的2017年极不平凡。理由有6点:1. 从年初开始,无论是直接的房地产调控政策,还是间接的金融政策,
    4个月前 (03-06)    zhushican    写字楼新闻    223    0    全文阅读