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  • 写字楼投资又会如何发展呢?

    4个月前 (04-03)     作者:zhushican     分类:写字楼新闻     阅读次数:209    
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    第三产业快速发展促进需求


    第三产业快速发展,特别是在“互联网+”的创业背景下,金融、科技、专业服务类企业迅猛增加,成为写字楼市场主要的租赁需求。2016年一线城市第三产业占比均高于60%,其他二线城市回报率也均超过50%。随着互联网金融监管环境的正规化,未来写字楼市场需求仍将保持长期稳定的增长。


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    租金和空置影响投资收益


    写字楼租金水平是影响投资收益大小的重要因素。全国范围内来看,写字楼市场租金水平稳居前列。除租金水平外,空置率也反映了写字楼市场的需求状况。


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    包租写字楼收益水平较高


    受产业结构完善影响,写字楼市场保持“高租金、低空置”的特征,是不动产投资首选。在不考虑租金增长情况下,每年可获取的租金收益,高于银行五年期利率,收益水平较高,投资风险相对较低。


    so,在投资写字楼时应该考量哪些因素

    究竟什么样的写字楼值得购买?


    关键词一

    区位

    区位不好,再高端的写字楼也前景渺茫


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