2013年，南昌房地产成交面积创出历史新高，商业地产的快速发展功不可没，写字楼、商铺热卖。记者1月11日调查发现，随着大量高端写字楼入市，填补了南昌高端写字楼的空缺，也大大拉高了写字楼租金水平，红谷滩新区写字楼租金水平远高于老城区写字楼。现象：红谷滩写字楼租金高过老城区目前，南昌市中心城区由于土地资源稀缺，新开发写字楼较少，写字楼项目基本都是存量项目。记者走访中山路太平洋商务大厦以及解放西路明珠广场等多家大型写字楼获悉，老城区写字楼租金水平多在每月每平方米25元至60元之间，相差较大。此外，记者

随着年末钟声即将敲响，南昌楼市在大冲量、大放价的气氛中渐渐回暖，11月18日至11月24日，南昌市区新建商品住宅成交603套，面积达61460.74平方米，同比增长107.2%。但南昌的非住宅市场却不容乐观。据南昌房产信息网显示，截至11月19日，南昌可售非住宅房源达22255套，可售面积为237.03万平方米，这其中，写字楼占了很大一部分比例。而相较于写字楼库存的持续走高，成交量却一直在低位徘徊，去化缓慢。甚至有部分楼盘写字楼销售率仅为个位数，于是有楼盘开始谋求突变……1走访：冷清的售楼现场随

电梯老化、卫生环境差和停车难等成硬伤

随着城市的发展，南昌一些10多年前的老写字楼朝气不在，电梯入口处招租广告扎堆，显示其昔日繁华的景象渐渐散去。