随着一波接一波的楼市利好政策来袭，越来越多的投资者开始青睐商业产品。据调查，目前南昌市场商业地产迎来“春天”，一波商铺、公寓、写字楼等产品入市。而其中处于成熟区位的优质项目则成为市场“翘楚”，引发投资热潮。

顺势而为投资类产品大量入市

3月以来，一系列利好政策为房企增添了市场信心，楼市行情也逐步回暖。在购买热情高涨的情况下，备受投资者关注的红谷滩板块、高新板块、朝阳新城、象湖板块等片区应势推出写字楼、商铺、公寓等投资类产品。

相比此前以刚需市场为主的市场，投资类产品的入市为楼市增添了更多活力。如红谷滩板块南昌莱蒙都会推出首批面积为70-300㎡综合体沿街商铺；联泰7号广场推出面积为44㎡-50㎡LOFT公寓；高新板块新力方推出面积为43㎡全德系非毛坯LOFT，恒大名都则推出35-86㎡的非毛坯公寓和面积为25—721㎡的旺铺；朝阳新城除在卖的万豪城、东亚朝阳SOHO的写字楼和公寓，新力中心也正式宣布对外开放……商业产品市场表现活跃。

“就近期楼市来看，住宅成交依旧低迷，而商业物业市场相对一直活跃，在市场大势形态出现转机向上走的趋势下，商业产品顺势入市是大部分开发商回款的佳时机。”江西共读蓝海机构总经理徐学闻表示。

商业价值受市场“热捧”

“过去半年来，住房市场受阻，消费者更加务实和理性，更多样的、更丰富的产品形态孕育而生，市场不再是单一形态的市场，可能是一个更多层次的、立体化、丰富需求的市场。”置业国际总经理程枫表示。的确，在多样化需求市场背景下，商业产品的入市不仅丰富了市场产品形态，也迎合了投资者的实际需求。

从推出的商业产品来看，各大开发商目前推出的商业项目主要都是以商圈为依托，如南昌莱蒙都会凭借红谷滩CBD强大的商业价值狂揽了一大波投资者；九洲天虹项目让朝阳新城板块商业价值提升不少，带动周边写字楼和公寓产品水涨船高。另外，高新板块如南昌恒大名都，以及象湖板块如演武广场依托区域不断增长的入住人口，在商业地产市场上都表现不俗。

数据显示，新建商品房非住宅可售37767套，有专家分析，加快去化库存将是今年南昌非住宅市场的主旋律。而地理位置优越、商业综合价值高、商业地块趋于成熟的商业产品将赢得更多的投资客。

利好频出投资商业产品正当时

近日，记者走访发现部分商业项目发现，对比之前，现场人气明显提升。购房享全款87折优惠，按揭享88折优惠、购买享前三年租金返还优惠……开发商给出的优惠力度诱惑力十足。“自新政利好出台以来，成交量也渐渐回升，此次降准更是稳固了我们推商业的信心。”某楼盘项目负责人向记者坦言。

“前段时间在股市赚了不少，近股市涨跌幅度大，打算抽出一部分钱投资不动产。现在楼市政策又出利好，南昌作为二线城市，各板块商业圈渐起，投资类产品仍有升值价值，趁现在楼市低点入市就可以赚得先机，今天周末有空就特意赶来看看。”在某项目处看房的刘先生告诉记者。

在继3·30新政之后，4月20日央行再次降准，可见政府稳定房地产市场的决心。有专家分析，对于有投资意向的置业者来说，趁楼市利好选择潜力产品入市投资正是好时机。