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1、五证二书是否齐全五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这些证件齐全了，开发商才可以卖房。对于买房人来说，要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。2、看开发商资质实力，口碑好坏看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。了解开发商相关信息，比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。3、看产权年限买房

1、交通买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。因此，要关注交通工具的数量、种类（比如、公交、城铁还是BRT）、距离公交/站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。2、配套与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等，在基本配套满足后，可关注医疗、、商业等配套。3、周边环境周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康，以及后期房子是否易于转手卖出。要关注

由于各小学每年的录取学生人数是有限的，所以在录取的过程中都会分批次录取。上学区入学录取完毕之后，才会进行外来务工的录取工作。学区入学招生也会分批次进行，这就是为什么咱们很多家长虽然报的是同一所小学，但是收到录取通知的时间却是不一样的。录取分批次，时间有早晚，不过咱们各位家长也不用太着急，九年义务教育嘛，就算分批次录取，最后大家都会有学上的。今天小编就整理了济南市学区入学的分批次录取顺序，各位家长对于录取时间心里也能有个谱。第一类①与父母户籍房产一致，居住满三年。②与祖父母房产户籍一致，出生且落户

一、看墙面1.检查墙面是否有开裂。2.检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3.检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子合格。二、看屋顶1.检查屋顶是否有开裂。2.检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、看地面1.检查地面是否平整。2.检查地面是否有反砂现象：检测反砂可以用脚搓地面时查

从2016年底国家经济工作会议首次提出的“房住不炒”概念，到去年十九大报告中“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，再到今年“两会”政府工作报告中“坚持住房的居住属性”的表述，带富过一大波“炒房团”的中国房子，正在房地产长效机制引导下，逐渐回归它最本质的居住功能。但一些人会担心，房子,这个家庭资产配置比重最重的部分，会不会因此价值缩水？尤其是对于很大一部分改善型购房者来说，居住升级和财富增值，是这些中产阶级难以取舍的两大刚性需求。著名经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮给出的答

环京和北京房价为何下跌？距离去年北京“3·17新政”一周年之际，北京和环京地区的房价都出现了不同程度的下跌，北京市区迎来了10%左右的跌幅，而环京地区的跌幅更是超过了40%。无论是从大幅萎缩的成交量还是从价格来看，北京和环京的这一轮楼市的确可算是真摔。北京和环京地区的房价为何下跌？市场调控显然是最直接的导火索。从北京楼市来看，去年3月17日以来，北京开始对楼市重拳出击，首先对二套房的认定实行“认房又认贷”的新政，将二套房首付比例提升至六成，大幅提高非京籍购房者的门槛，要求提供连续60个月的缴纳个

1第三产业快速发展促进需求第三产业快速发展，特别是在“互联网+”的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，成为写字楼市场主要的租赁需求。2016年一线城市第三产业占比均高于60%，其他二线城市回报率也均超过50%。随着互联网金融监管环境的正规化，未来写字楼市场需求仍将保持长期稳定的增长。2租金和空置影响投资收益写字楼租金水平是影响投资收益大小的重要因素。全国范围内来看，写字楼市场租金水平稳居前列。除租金水平外，空置率也反映了写字楼市场的需求状况。3包租写字楼收益水平较高受产业结构完善影响

5a写字楼标准5a写字楼标准 国际甲级写字楼是什么意思第一要素：黄金区位房地产开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。第二要素：超大规模这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通

“位置不要太偏，周边最好有较成熟的商业业态，还需要具备比较好的交通条件。”这可能是每一家企业选择写字楼时的“标配”。但除此之外，还有更重要的一条。纵观昆明市场上的写字楼，企业在办公择址时，都会挑剔自己的邻居，和谁在一栋写字楼里非常重要。毕竟邻居的素质，也直接影响到办公环境的舒适度，若邻居来历不明，或者经常换新面孔，恐怕也不是那么惬意的事。写字楼的真正价值 在于圈层写字楼是一个很好的载体，它能够迅速把分散在各处的高端人士、社会名流聚集在一起。越来越多的人开始意识到，购买一个写字楼，不仅仅是购买一栋

南京是一个美丽的城市，历史底蕴深厚，自然景观和人文景观都很不赖，有很多很好看的地方能够领略到浓郁的文化气息。而在这样一座城市里租赁写字楼，也是需要对这里的租赁费用有所了解的。那么，南京写字楼租赁费用有什么，物业费由哪方交。下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的知识。南京写字楼租赁费用有什么１、物业费。写字楼的物业费，一般来说，２０元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，２０元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。我们在进场装修的时候就需要向物业管理部

报告称，2017年，上海核心区甲级写字楼市场共有12个新项目竣工，共计建筑面积95.6万平方米，创历史新高，总存量由此被推升15.8%至约710万平方米。净吸纳量录得近六年来最高的54.7万平方米，但市场全年平均空置率同比攀升4.6个百分点至14.8%，是2009年来的最高水平。高力国际预计，随着联合办公行业竞争的加剧，行业领先企业将在2018年继续大量吸纳核心区写字楼的空置面积。由于空置率攀升，加之2018年预期竣工的新增供应量仍然较大，核心区写字楼业主当下正普遍承受租金下行的压力。部分业主因

香港富豪及金融机构去年积极在悉尼收购写字楼，而且这一趋势将延续到2018年。据《澳洲人报》报道，仅过去6个月，来自香港的大亨就在悉尼购买了逾10亿澳元的写字楼，他们对澳洲物业的兴趣推高了悉尼普通写字楼的价格。在最近一宗交易里，物业基金管理公司CorVal Partners代表包括未来基金（Future Fund）在内的3方投资者，将亨特街（Hunter Street）9号的写字楼售与阿西娅摩根精品投资银行（Ashe Morgan）。据悉，该投行代表香港的惠理基金（Value Partners）以

据新华社香港电 （记者王小旎）仲量联行近日在香港公布的一份报告显示，2017年11月香港甲级写字楼整体空置率进一步下降，主要受内地金融服务公司进驻、带动强劲需求所致，预计2018年核心商业区中环的写字楼市场将继续由内地企业的租赁需求主导。这份题为“香港地产市场观察”的报告指出，去年11月香港甲级写字楼整体空置率较10月底的4.9%下降至4.8%，写字楼平均租金按月上涨0.3%至每平方英尺71.7港元。仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，租务需求主要来自内地金融服务企业的扩张。该报告显示，中环写字楼

机构报告：内地金融服务公司带旺香港甲级写字楼需求　　新华社香港12月31日电(记者 王小旎)仲量联行近日在香港公布的一份报告显示，今年11月香港甲级写字楼整体空置率进一步下降，主要受内地金融服务公司进驻、带动强劲需求所致，预计2018年核心商业区中环的写字楼市场将继续由内地企业的租赁需求主导。　　这份题为“香港地产市场观察”的报告指出，11月香港甲级写字楼整体空置率较10月底的4.9%下降至4.8%，写字楼平均租金按月上涨0.3%至每平方英尺71.7港元。仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，租务需

这是办法数据第二年度的写字楼生态报告，还添上强外援楼库资产，把北京写字楼这事儿的全口径数据算是拉通了。生态报告试图从多个角度来看待市场的演化，从中能得到一些判断依据。这次和去年的区别在于：第一，引入远行的门店数据，把不透明的写字楼租赁数据入库；第二，增加了投融资等新的数据交叉印证；第三，对北京近300个板块进行看多的评估。而这份岁末最新出炉的生态报告直接点出，对北京写字楼市场而言，还有4天就要过去的2017年极不平凡。理由有6点：1. 从年初开始，无论是直接的房地产调控政策，还是间接的金融政策，

国家统计局近日公布的数据显示，截至10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，其中，住宅待售面积增加1180万平方米，再创历史新高。11月中旬，中央财经领导小组第十一次会议提出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。在全国去库存化的呼声之下，记者调查南昌楼市发现，截至目前，南昌楼市住宅可售库存约350万平方米，按十月成交量50.8万平方米计算，去化时间不到7个月，库存周期健康。然而写字楼等非住宅库存却持续高迄，部分产品按现有销售进度，去化时间将长达近8年。● 购房政策宽松 住宅刚需强劲今年

楼市回暖，不少置业者摩拳擦掌准备下手，但买房需理性，不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”。NO.1地段永远是第一位什么户型啊，环境啊都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养

一室一厅1800元，两室两厅2500元，三室两厅3000元……7月以来，随着大学毕业生租房需求增多，南昌的租房市场再次“升温”。记者了解到，目前，南昌中心城区的房租同比上涨约两成，在高房租面前，不少毕业生只好退而求其次，选择租住在房租较便宜的远郊区域。近期，我省20多万高校毕业生陆续离开学校，步入社会参加工作，毕业于南昌大学的小张就是其中之一。“在网上找了一圈，红谷滩几乎没有租金在1000元以下的房子。”小张告诉记者，她签下的工作单位在红谷滩新区，因为房租太贵只能放弃。小张说，对于很多刚刚大学毕