“整租整售是最理想的销售模式。但在南昌，难以实施！”联发置业南昌公司营销总监黄加林，谈及南昌写字楼市场时甚是感慨。

因为，在京广沪成熟的写字楼市场，整层出租、销售是常态。但在南昌，写字楼整租整售却为罕见。一方面，南昌受自身发展条件所限，第三产业欠发达，大企业相对较少；而另一方面，也是开发商最为郁闷的，已有的少量大客户却在不断流失。

针对南昌写字楼整层租售的问题，记者在近日走访红谷滩写字楼市场时，发现纯粹整层租售的寥寥无几。

对此现状，联发置业南昌分公司营销总监黄加林表示，“其实，整层租售是最理想的销售模式，省心又省力，客户管理起来也方便，销售成本还能大大降低。

而目前红谷滩写字楼的供应量远大于需求量，且产品参差不齐，更重要的是购买写字楼的消费者群体对产品的要求不高，这也是写字楼整层出租销售难的原因之一。”

正是因为消费者对写字楼的品质概念远不及对住宅房品质的清晰，不少个人购买写字楼的又多是投资目的，难以承担整层写字楼所需费用。

即便在南昌的中心地带——八一广场附近，高端写字楼里也是被分割成数间租售，最小的办公单间不到80m²。

而正在形成高端写字楼市场的红谷滩，开发商也力争做高品质的写字楼，于是5A级、甲级写字楼应运而生。

虽然知道“整租整售”的种种好处，但在南昌的写字楼市场上，开发商仍是感到为难，不得不采用整散、租售合一的方式来应对。